竣工资料是指在工程项目竣工验收活动中形成的资料，主要包括工程竣工验收报告、施工项目质量合格证书、环保部门认可准许使用文件等。下面是竣工资料的具体内容，归档、编制要求以及编制要点，一起来了解一下。
一、建筑工程竣工验收资料
1、工程竣工验收资料备案表（一式四份）；工程竣工验收报告；施工许可证；施工图设计文件审查意见；施工单位工程竣工报告；
2、监理单位工程质量评估报告；勘察、设计质量检查报告；城乡规划部门认可文件；消防部门认可准许使用文件；
3、环保部门认可准许使用文件；验收人员签署的工程竣工验收意见；
4、单位工程质量验收文件：地基验收记录及桩基检测认证报告；基础、主体等关键部位验收记录；
5、单位工程质量竣工验收记录；工程质量原始检测和功能性试验资料；建设工程档案验收许可证；施工单位签署的质量保修书；
6、商品住宅《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；其它有关资料。
二、竣工资料归档、编制要求
（一）竣工资料归档的范围、分类及任务划分
1、竣工资料的归档范围：项目建设的申请报告、上级批文、可行性研究论证报告、谈判材料、征迁文件、地质勘探报告、设计任务书、设计合同、设计计算书、设计图纸、施工招标、投标、承发包合同、协议书、预算、决算、设备订货合同、设备图纸、设备说明书、合格证及施工管理全过程中的资料。
2、竣工资料的分类：大体上可分成四个阶段的资料：一是项目提出筹备阶段的资料；二是勘探阶段的资料；三是设计阶段的资料；四是施工及验收阶段的资料。
3、竣工资料整理任务的划分：原则上由担负工作任务的单位和部门按归档要求收集、整理，建设单位或档案管理部门统一汇总整理归档。
（二）施工、验收阶段竣工资料归档范围
1、证书类：施工执照、资质证书、竣工验收证书和质量保修书等。
2、文件材料：开工报告、施工组织设计、施工方案、施工大事记、图纸会审记录、设计变更单、工程联系单、鉴证单、材料代用单、会议纪要、事故处理报告和设备说明书等。
3、测量资料：主要有建筑物定位、标高、沉降观测和设备安装测试资料。
4、检查资料：主要有分项工程检查表、分部工程评定表和单位工程评定表。
5、隐蔽工程资料：包括土方验槽记录、隐蔽工程记录和桩基施工记录等。
6、试验资料：主要有水泥、钢材复检报告，砖瓦灰砂石检验报告，防水材料检验报告，混凝土、砂浆试件检验报告和钢筋焊接检验报告。
7、材料合格证：主要有三材合格证，地材合格证，成品、半成品合格证，设备及备件合格证等。
8、竣工图部分：主要包括竣工图、竣工图编制说明。
（三）竣工图纸、资料的整理、编制要求
1、竣工资料要做到边施工、边收集、边整理。
2、资料要签字齐全，字迹清晰，纸质优良，保持整洁。
3、分类分项明确，封面、目录、清单资料齐全，排列有序，逐页编码。
4、凡是利用原图编制竣工图的，图面无油污、无破损、图字清晰，并在标题栏右上角空白处加盖竣工图章后方可作为竣工图。竣工图编制人、技术负责人应逐张图签字。
5、对结构、形式、工艺发生重大变化的，由施工单位按照实际情况绘制竣工图。设计变化不大的，施工单位可将变更部分修改在原施工图上，加盖竣工图章后作为竣工图。
6、竣工图等资料整理时，必须按工程项目、专业类别和图号组卷，折叠成要求的幅面，露出标题栏，以方便查阅。
7、图纸隐蔽工程记录等重要资料，必须用碳素墨水绘制和书写，禁止复写和使用复印件。
8、文字材料以16开纸为准，如左开本左边需留出2.5cm宽的装订线，应用棉线装订。
三、竣工资料怎么写？
（一）工程概况表
1、一般情况
工程名称、建筑用途、建筑地点、建设单位、监理单位、设计单位、施工单位、建筑面积、结构类型和建筑层数等。
2、构造特征
地基与基础、柱、内外墙、梁、板、内外墙装饰、楼地面装饰、屋面构造、防火设备等。
3、机电系统名称
工程所包括的机电各系统名称。
4、其它
指特殊需要说明的内容。
（二）工程竣工总结
1、管理方面
根据工程特点与难点，进行项目质量、现场、合同、成本和综合控制等方面的总结。
2、技术方面
工程技术方面的总结，应包括工程采用的新技术、新产品、新工艺、新材料的总结。
3、经验方面
工程实施过程中各种经验与教训的总结
（三）单位(子单位)工程质量竣工验收记录
1、验收内容
一“分部工程”，对所含分部工程逐项检查。
二是“质量控制资料核查”.
三是“安全和主要使用功能核查及抽查结果”。
四是“观感质量验收”。
五是“综合验收结论”。
2、参加验收单位签名
勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位都同意验收时，各单位的项目负责人要亲自签字，并加盖单位公章，注明签字验收的年、月、日。
（四）房屋建筑工程质量检查报告书
1、编写依据
有关法规、规范、标准;勘察、设计文件;图纸会审、设计变更文件等。
2、编写要点
地基基础、主体结构、使用功能方面：
(1)勘察、设计变更情况(份数、原因、是否经过审图机关批准等相关内容);
(2)设计意图的实现情况(未按设计意图或设计变更施工的项目、部位、留下的隐患等);
(3)工程验收意见。
质量事故处理情况：
事故件数、发生日期、处理方案执行情况等。
其他方面：
以上内容未包含，但需要在报告中提出的内容。
（五）房屋建筑工程质量评估报告书
1、编写依据
有关法律、法规以及技术标准和工程承包合同。
2、编写要点
地基基础、主体结构、使用功能方面
(1)施工是否符合设计要求;
(2)原材料、构配件及设备是否符合规定要求;
(3)规定的试验、检验项目是否全部完成、有效;
(4)所有隐蔽工程是否符合规定要求;
(5)对分部工程、分项工程和检验批工程是否进行了验收;
(6)对建设行政主管部门、质量监督机构及监理单位提出问题的整改情况;
(7)是否仍存在有争议的问题;
(8)施工进度是否符合要求、工期是否合理;
(9)是否存在违法分包和转包现象。
3、单位工程质量验收
(1)是否对单位工程质量进行了验收;
(2)是否完成工程承包合同规定的内容。
4、质量事故处理情况
(1)事故件数、发生日期、处理方案执行情况;
(2)事故处理是否还存在有争议的问题，是否尚存隐患。
以上就是“竣工资料包括哪些内容？归档、编制要求有哪些？怎么写？”的全部介绍。
由于各个地方对于竣工资料的归档要求稍有不同，仅供参考，具体资料、归档编制要求请以当地规范为准。
更多相关知识欢迎关注本站地产专题栏目。
相关资料：
建筑工程竣工资料（10页）.doc
西藏房屋建筑工程竣工资料全套表格（231页）.doc建筑工程公司工程竣工资料管理办法修改（13页）.doc
2017工程竣工验收所需资料指引.ppt
本文标签
竣工资料 内容 归档 编制